Immobiliengutachter oder Immobilienmakler?

So wird Ihre Immobilie richtig eingeschätzt 

Der Immobilienmarkt ist seit einigen Jahren am Wachsen. Wohnraum in den Innenstädten wird immer knapper, und auch das Häuschen im Grünen wird immer teurer.
Wer nun seine eigenen vier Wände verkaufen möchte, hat einige Möglichkeiten, den genauen Wert seines Besitzes zu bestimmen. Natürlich kann man sich vorab schon einmal selbst informieren. Wenn man den Markt und die Preise in den örtlichen Tageszeitungen, in den Schaukästen der Banken und Sparkassen oder auf Internet-Portalen verfolgt, erhält man schon einmal eine brauchbare Einschätzung.
Doch für den genauen Marktwert braucht es einen Makler oder Immobiliengutachter /-sachverständigen. Nur diese Fachleute können einen reellen Wert bestimmen. Denn es sind viele Punkte, wie z.B. Alter, Größe, Energieeffizienz, Denkmalschutz oder Altlasten zu beachten.

Immobilienmakler 

Fundierte Makler verfügen über eine fundierte Ausbildung. Außerdem sind sie Mitglied in einem Immobilienverband. Sie müssen an regelmäßigen Schulungen und Seminaren teilnehmen und haben eine umfassende Aufnahmeprüfung abgelegt.
Unseriöse Makler versprechen oft hohe Erlöse und überschätzen das Objekt. Die Enttäuschung ist groß, wenn man dann lange keinen Käufer findet. Oder sie möchten schnell verkaufen und die Provision abgreifen und setzen den Preis zu niedrig an.
Deshalb sollte man sich immer die Mühe machen, den Makler genau zu prüfen.

Immobiliengutachter / Immobiliensachverstäniger 

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, die vom Standard abweicht oder die gewisse Baumängel aufweist, brauchen Sie ein gutes Immobiliengutachten.
Allerdings ist der Beruf des Gutachters nicht gesetzlich geschützt. Deshalb muss man auch hier genau darauf achten, wen man engagiert. Wenn man sich an Prüfdienstleister wie den TÜV oder die DEKRA wendet, bekommt man eine Liste der öffentlich bestellten und vereidigten Immobiliengutachter. Ebenso hier im Portal findet man diese fachkundigen Immobiliengutachter.
Diese Fachleute verfügen über langjähriges Fachwissen und über regionale Marktkenntnisse. Dadurch bekommt der Verkäufer Klarheit über den Wert der Immobilie.
Außerdem schafft es Vertrauen beim Käufer, wenn das gewünschte Objekt genau geprüft wurde. Dieses Resultat ist oft auch die Grundlage bei einer Scheidung, Steuerforderungen oder einem Erbstreit.
Diese detaillierten Gutachten haben allerdings auch ihren Preis: Honorare um die 2000€ sind dabei keine Seltenheit.